核心提示

如何有效盘活闲置资源，使“沉睡资产”焕发新生，成为许多地区面临的重大课题。近年来，泉州台商投资区凭借其得天独厚的海洋自然资源优势，创造性地整合海岸线闲置农房资源，大力发展特色民宿产业，不仅释放了休闲旅游消费潜力，更为海洋经济的高质量发展注入强劲动力。

位于海边的“归山海”民宿，与海上的渔船相映成趣。

蓝海新篇

特色民宿异军崛起

在我国八大最美海岸线中段地区，张坂镇玉霞村犹如一颗璀璨的明珠，毗邻玉沙湾与八仙过海文旅项目，自然风光旖旎，文化底蕴深厚。正是这片得天独厚的土地，孕育了多家特色民宿。自2023年运营以来，这些民宿凭借其整合滨海、住宿、营地、咖啡等多元化项目的独特魅力，迅速吸引了大量游客前来打卡消费。

“每到假期，我们的客房总是被一抢而空。”归山海民宿主理人姜宗筑自豪地向记者介绍道。从项目筹备到正式运营，仅用了短短五个月时间，这不仅是对团队高效执行力的肯定，更是对台商区民宿产业巨大潜力的有力证明。归山海民宿的成功，不仅带动了村民收入的增加和就业机会的拓展，还激发了周边同行业者的投资热情，形成了良好的示范效应。

集群效应

丰富民宿旅游业态

面对日益增长的滨海游需求，台商区招商文旅集团审时度势，利用海丝生态公园现存的闲置民宅进行装修改造，并引进精品民宿运营方进行管理，旨在打造一个集休闲娱乐、文化体验、自然观光于一体的精品民宿集群。这一举措不仅丰富了台商区的旅游业态，更为当地经济的转型升级注入了新的活力。

“最美海岸线”的闲置农村宅基地，在精心策划下，摇身一变成为推动旅游产业转型升级的重要载体。随着“蓝色海湾 梦幻之域”文旅IP热度的不断攀升，民宿产业已成为促进台商区海洋经济高质量发展的重要突破口。台商区农林水与生态环境局工作人员王良金表示：“我们在推进乡村振兴的过程中，始终重视农村宅基地的闲置盘活工作，支持引导村集体发展民宿行业，目前已取得显著成效。”

“见山”民宿环境幽雅，受到游客青睐。

政策引领

推动民宿产业发展

为规范民宿管理、提升服务品质、促进经济发展，台商区自2023年起相继出台了一系列政策措施。从《泉州台商投资区关于规范民宿经营发展暂行意见》到《泉州台商投资区促进民宿高质量发展十条措施》，这些政策不仅放宽了准入标准、简化了申办流程，还加大了财政扶持力度，为民宿产业的快速发展提供了有力保障。

在“惠民、便民”的原则指导下，台商区建立了一站式民宿核验工作机制，通过“亲清家园”平台实现全程线上办理，大大提高了审批效率。同时，针对符合条件的民宿项目，台商区还提供了丰厚的奖励和补助政策，对投资金额达到200万元的民宿，每间客房一次性补助2万元;对新获评国家级旅游民宿给予高额奖励等，极大地激发了投资者的热情。

此外，台商区还鼓励利用公园、山林、湖泊、海洋等自然资源优势开发装配式民宿，如见山、见水、浮石营地等民宿项目便充分利用了滨海岸线资源，打造出富有浪漫海景的特色民宿。这些创新举措不仅丰富了民宿的产品形态，还提升了游客的住宿体验。

多元融合

构建民宿发展格局

在推动民宿产业高质量发展的同时，台商区还注重民宿产业与其他相关产业的融合发展。通过加强民宿与农业、文化产业、旅游业的关联布局，台商区努力打造一批集“吃、行、游、购、娱”于一体的综合型民宿项目。例如，在浮山村、玉霞村等重点旅游村，通过调查摸底、登记造册等方式梳理出大量闲置民房及宅基地资源，并引进专业团队进行开发运营，打造出一批具有地方特色的休闲民宿。

同时，台商区还注重提升民宿所在村庄的基础设施建设和景观效果，改善交通条件和生活配套服务设施。通过运用大数据等技术手段发布民宿相关信息，提高民宿旅游的通达性和便捷性。

此外，台商区还积极探索“民宿+非遗”“民宿+雕艺”“民宿+美食”等融合发展方式，丰富游客体验，增加游客停留时间。下一步，台商区将继续坚持政府导向、社会参与的发展方式，充分利用“蓝色”资源禀赋优势，推动民宿产业与其他相关产业深度融合发展。通过实施三年培育计划、打造特色休闲民宿集群等措施，台商区将逐步形成布局合理、规模适度、内涵丰富、特色鲜明、服务高质的民宿发展格局，为海洋经济的高质量发展贡献力量。

责任编辑：苏慧敏