项目选择：项目位于中国传统古村落岵山镇，环境优美，具备优越的地理区位、交通区位和旅游资源优势，适合打造精品民宿项目。

项目概况：“和塘荔苑”旅游项目规划用地面积36.89公顷，约553亩，涉及岵山镇茂霞村、铺上村、铺下村、和林村、塘溪村五个村，古厝共有48栋872间。项目旨在打造一个集闽南传统人居聚落典范、乡村旅游发展示范和侨乡文化展示核心为一体的旅游景区。

项目条件：岵山镇是个具有千年历史的传统闽南古镇，拥有得天独厚的自然条件和沉淀千年的历史底蕴，岵山镇的茂霞、铺上、铺下、塘溪四个村都已入选中国传统村落名录。2016年，岵山镇被列为福建省第五批历史文化名镇，是国家住建部评出的全国美丽宜居示范乡镇。作为省级特色景观旅游名镇，岵山镇内有古厝、古寨、古树、古街、古民俗等，展现出古老的遗韵、厚重的历史、质朴的风情，是维系闽南乡愁，延续闽南历史，弘扬闽南文化的重要载体。项目区内古厝、溪流、农田、荔枝林交错，一派阡陌纵横的田园风光，旅游开发基础条件较好，发展旅游产业的前景可观。

项目现状：目前已投资近5千万，完成旅游接待中心、立面改造、景观绿化，配套基础设施建设基本完善，古厝、农田租赁已基本完成。

优惠条件：古厝租赁后的提升改造工程，古厝外部的水、电、通信、外墙的装修加固由全域旅游公司负责；室内装修及业态布置由租赁商户负责。2019年签约的商户，享有本年度内免租免物业费与第二年租金减半的优惠；经公司认定的品牌商户，享有本年度内免租免物业费、第二年租金和物业费减半、第三年租金减半的优惠；整栋租赁的商户，享有本年度内免租免物业费、第二年与第三年租金减半、物业费减免的优惠；一次性交纳合同期内的全部租金的，可给予额外免租半年的优惠，免租时间承接原有的免租期连续计算(也可在合同期满后直接免租延长经营时间半年)。装修期免租时间为30天；品牌商户装修期免租时间60天；整栋商户装修期免租时间90天。免收2019-2020年的景区广告宣传费用；免收2019-2020年景区为营业人员提供系统培训费用；协助商户进行供货渠道谈判以及其他需要景区配合的相应工作；景区为商户向政府申请更多的各类税费的征收、简化办事流程等方面，给予优惠或便利条件；其他农田、金溪河畔等室外场所招商，或投资额超过500万元的，采用协商形式。

效益分析：项目的建设有利于挖掘当地具有闽南特色的古厝、古街、古树，以及深厚的文化底蕴，有助于推进永春乡村旅游的发展，推进永春全域旅游示范区的创建，有助于带动生态农业、都市农业、观光农业、体验农业的发展，带动乡村传统手工艺品加工业、农副产品加工业的发展，逐步恢复乡村生态系统，构建新时代的乡村生活方式，从而实现区域乡村振兴的战略目标，实现区域的全面可持续发展。

投资总额：1亿元人民币

合作方式：商家可自主经营，也可合作经营

项目单位：永春县全域旅游投资开发有限责任公司

来源：泉州文化产业网 责任编辑：傅少锋