在泉州市鲤城区新门街的一条老巷内，十几幢老厂房经红砖绿瓦装饰一新，依然保持浓浓的传统闽南风格。这里是泉州近现代工业的发祥地，享誉海内外的百年老字号源和堂蜜饯厂曾位于此。但经过近一个世纪的沉浮，现在这里己经摇身一变，成为福建最大的、唯一荣膺4A级景区的文创园区—源和1916创意产业园，成功实现由单一文化创意产业园区向文化旅游景区的跨越。这里也被评为省级文化产业示范基地。

源和1916创意产业园是由原中侨集团源和堂公司、电视机厂、面粉厂、麻纺厂等旧厂房改造而来，占地总面积188亩，建筑面积约15万平方米【目前项目一、二期改造工程己完成，三期面粉厂、麻纺厂(近loo亩)项目改造计划于2016年启动]。作为首批省级重点创意产业园区之一，它集创意设计、文化展示、旅游休闲为一体，目前已有百余家文化创意企业入驻，又被称为“海西设计之都”。据统计，2015年，园区企业创税近4亿元，场地平均月租金由改造前的5元/平方米上升至40元/平方米。

调查表明，源和1916创意产业园的主要特点包括:

一是引入市场机制，创新改造模式。

在实施改造中，始终坚持“产权不变、土地性质不变、业主不变、所有权和经营权相分离”的运营管理模式，明确投资主体，在源头就注重理顺所有者和经营者关系:即由中侨集团自行对园区进行投资改造，拥有园区土地及建筑物的完整产权。运营管理上，引进具备丰富文创园区管理经验的战略合作者，合资成立中侨集团控股的运营公司，全权负责园区的运营管理，做到所有权和经营权相分离，最大限度发挥了管理团队的创造力和积极性。

二是注重底蕴特色，实现科学规划。

在改造建设时，高度重视园区自身特色和百年源和堂老字号文化底蕴的有机结合，在业态布局、建筑风格、景观改造等方面坚持依托闽南传统特色，并尽量保留了工业遗存记忆，使其成为闽南文化在中国保留最完整的文化创意产业园，园区先后荣获“2011年福建省创意产业重点园区”"2013年中国文化创意产业最受关注的十大园区”`0 2015年度中国文化创意产业最具特色十大园区”等称号。同时，积极探索文创园区与旅游景区相互融合、共同发展的新路子，2015年，按照国家4A级旅游景区建设标准，对园区软硬件设施进行全面改造、提升，不断完善园区旅游服务配套设施和功能，提高管理和服务水平。目前，园区己顺利通过了福建省旅游景区质量等级评定委员会的评定，成功跻身国家4A级旅游景区行列，成为全省第一个荣膺4A景区的文创园区，实现了由单一文化创意产业园区向文化旅游景区的跨越。

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三是坚持绿色“智造”，择优选择业态。

在园区业态筛选中，坚持以文化、创意设计企业为主导的招商思路，推动文创企业聚集，目前入驻的170多家企业涵盖了动漫设计、建筑设计、工业设计、艺术创作和展示等业态特色，其中三分之二以上为创意设计和文化类企业，吸引了诸如成都门里集团、铂阳精工集团等一批上市公司。园区在吸引众多文创企业聚集的同时，还切实做好小型、微型创业创新企业的服务和培育工作，创造各类创意人才发挥才能的宽松空间，目前园区高端人才崭露头角、百花齐放，如功夫动漫荣获2014年中国十大动漫人物的李竹兵、长流艺术馆的曾少池、入选文化部文化产业创业创意人才库—著名画家魏宗生等一批文化创意产业的高端人才，均开始在各自领域发挥领头羊、方向标作用，2015年，园区入选首批国家小型微型企业创业创新示范基地(全省仅4家单位入选)。

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四是立足文都建设，凸显社会效益。

在推动园区“腾笼换鸟”，达到国有资产保值增值的同时，社会效益也不断彰显。一方面，形成了“源和发现计划”“源和书院大课堂”“缘合1916" "源和1916创意沙龙”等一批自主文化品牌，提高了园区的知名度和影响力;另一方面，积极承担国家、省、市各类重大文化项目或活动，顺利承接了首届东亚文化之都—泉州系列活动，被誉为“市民的文化会客厅”;成功承办首届海上丝绸之路国际艺术节，首次以露天裸眼3D灯光大罐秀向泉州市民展现文化与科技的完美融合;圆满完成第十四届亚洲艺术节暨第二届海上丝绸之路国际艺术节“魅力文都”系列活动的承办，进一步提升了源和1916创意产业园的社会美誉度，成为古城泉州一张靓丽的新名片。

来源：泉州文化产业网 责任编辑：曾丽芬